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2009年2月25日 (水)

物件探し!?

 子供部屋の準備で前々から思っていた事を行動しようか!って思い立った。
 ということで、これから不動産探しを少し真面目にしようかな?と思っている。

 目標は、、、、、今から6年後。

 希望は、

1.土地60坪以上
2.部屋数8LDK以上、屋根裏部屋は別途必須
3.ガレージは車二台+単車10台をパズル的でなく停めれる。
4.中学校が近くにある。
5.ショッピングモール迄のアクセスが簡単。
6.単車、自転車で安全に利用できる道が繋がっている。

 資金は、手持ち資金+既存家屋の売却+もしかしたら親の家というところ。既存の住まいはイイトコ1000万円程度だろう。あんまり期待は出来ない。
 現実的に思う予算としては、5000万円くらいかなぁ?というのが正直な感想だが、6000万円以上調達出来れば相当に現実的になる。

 金策で勝負に出るとすれば、後7年勤務なんて呑気な事は言わない方が脈があるのが本当の所。今持つ特許での商売を、もう少し真面目に売り込む事をするのも一案だ。実際、同族で会社を興して、その会社の特許ということで商売をしているのであり、そちらの会社を勤務の主体と移すのも手ではある。但し、現状では、半分水商売みたいな収益性であり、それを確固とする方法を考えてからでも遅くはないのである。
 同族会社の収益性を強化するには、今有している特許の商売の仕方、それで製造している製品の供給先(代理店)を増やすか、エンドユーザー(大手企業、官公庁)への営業を強化するという事が必要。

 但し、手堅いエンドユーザーを相手にしているのは、最初が肝心で、新技術とは言っても完成度の低い場当たり的なモノを言うのは却ってマイナスであり、その辺の兼ね合いが重要だったりする。

 その辺を十分計算に入れながら、6~7年後において十分な財力をリスクレスで得る方法を編み出すというのが今すべき事のようにも思う。

 まぁ、もっと短絡的かつ安易に稼ぐ方法は?っていうと、実績から見ると7年以上に渡る学習塾の起業と経営で実際に収益を挙げていたので、それを再興するっていうのも手ではある。
 何か、良い選択肢をじっくり吟味して今後の生き方の方針を定めなければならない。

 先の話ではないが、人間としては、既存の世界に存在しないモノを生みだして、実際に公共設備で使われているのであり、そういう意味では、自分としては、人としての天命、即ち、後世に役立つモノを発明した自負があるので、そういう意味では役割は終えており、後の人生は、自分のために生きるても許されるように思ったりする。

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